"Березки"

Уважаемый Александр, ну есть хорошая пословица, что у каждой медали две стороны. Ну, такая же ситуация, наверно, применима к понятию «застройщик». Постараюсь объяснить. КПСО «Госжилстрой», который является застройщиком микрорайона «Берёзки», в силу того, что работает под полной эгидой правительства области всегда гарантировано может обеспечить исполнение обязательств. Ибо земля в государственной собственности, застройщик — государственной формы собственности, и субсидиарную ответственность за него несёт правительство, а, точнее сказать, бюджет Саратовской области. Это плюс. Но при этом, конечно, сегодня, к великому несчастью, мы должны понимать, что, поскольку данный застройщик государственный, то и, соответственно, его управляемость тоже, большей частью, зависит от государства. А здесь на сегодняшний день есть определённые моменты, которые несколько снизили эффективность работы КПСО. Смысл заключается в том, что в связи с тем, что в период работы прежнего состава правительства было достаточно много не всегда обоснованных претензий к КПСО по поводу использования квартир, остающихся от хозяйственной деятельности, то вполне понятно, что новое руководство правительства, для того, чтобы избежать в дальнейшем повторения каких-либо ошибок, произвело практически полную замену руководящего состава КПСО. И на смену людям, которые ранее пришли в КПСО со строительных площадок, пришла неплохая молодёжь, но её профессионализм, а иногда даже профильное образование, не всегда позволяют оперативно работать по вводу объекта в эксплуатацию. И это, к сожалению, минус. Поэтому, конечно, такие застройщики, как «РусИнвест» и «СтройФин», входящие в систему «Саратовоболжилстроя», и управляемые из единого центра, они более мобильны, они более опытны, они более исполнительны, так как входят в систему «Облжилстроя», и поэтому мне работать с ними проще, и эффект получается тот, о котором Вы пишете, что они вводят по графику. Плюс, при этом, будем говорить прямо, и «РусИвест» и «Цветочный» строятся и вводятся на основании 214-го Федерального закона, который не даёт возможности задерживать ввод в эксплуатацию, так как это грозит большими штрафами, а «Берёзки» строятся по несколько иным федеральным законам, где перенос сроков ввода не столь, будем говорить, страшен, нежели чем в отношении «РусИнвеста» и «СтройФина». Ну, и есть объективно ещё одно «но». На «Берёзки» и следовательно КПСО, лёг больший груз обязательств, связанный с прокладкой сетей и подключением объектов. Ну, в частности, «Цветочный» врезается в газопровод, который тянется к «Берёзкам», «Цветочный» врезается в канализацию, которая тянется к «Берёзкам», и поэтому у них условия по подключению в разы меньше, чем у «Берёзок». И это тоже объективный фактор того, что «Цветочный», допустим, ввести удалось в декабре, даже в конце ноября, а вживую эксплуатировать не удалось, потому что выполнение техусловий «Цветочного» не означало возможность подачи коммунальных ресурсов, например, воды. Поэтому сейчас, когда я считаю, самое худшее позади, остаётся только набраться терпения и дождаться результата под названием «разрешение на ввод». Я думаю, что с учётом визита Сергея Васильевича Канчера на объект, до конца июля это произойдёт.